DETRAZIONI PER RISTRUTTURAZIONI: un elenco dei lavori su cui è possibile la detrazione fiscale.

 

Riportiamo di seguito un elenco degli interventi edilizi per i quali è possibile godere di detrazioni per ristrutturazioni.
Ricordiamo a tal proposito che per i successivi interventi ipotizzati è possibile beneficiare di:
a) 50% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2019 fino ad un importo massimo di euro 96.000 per unità immobiliare;
b) 36% delle spese sostenute a partire dal 1° gennaio 2020.
Possono chiedere la relativa detrazione i soggetti in possesso dell’immobile in funzione di un titolo idoneo.
Di seguito l’elenco degli interventi e della tipologia di lavori:

 

INTERVENTI TIPOLOGIA
   
Accorpamenti di locali o di altre unità immobiliari  Spostamento di alcuni locali da una unità immobiliare ad altra o anche unione di due unità immobiliari con opere esterne
   
 Allargamento porte  Con demolizioni di modesta entità, realizzazione di chiusure o aperture interne che non modifichino lo schema distributivo delle unità immobiliari e dell’edificio
   
 Allargamento porte e finestre esterne  Con demolizioni di modeste proporzioni di muratura 
   
Allarme finestre esterne  Installazione, sostituzione dell’impianto o riparazione con innovazioni 
   
Ampliamento con formazione di volumi tecnici  Demolizione e/o costruzione (scale, vano ascensore, locale caldaia, ecc.) con opere interne ed esterne 
   
Apertura interna  Apertura vano porta per unire due unità immobiliari o altri locali con opere interne o apertura sul pianerottolo interno
   
 Ascensore  Nuova installazione o sostituzione di quello preesistente (esterno o interno) con altro avente caratteri essenziali diversi, oppure per adeguamento L. 13/89 
   
Balconi  Rifacimento con altro avente caratteri diversi (materiali, finiture e colori) da quelli preesistenti e nuova costruzione 
   
Barriere architettoniche  Eliminazione 
   
Box auto  Nuova costruzione (detraibile, purché reso pertinenziale di una unità immobiliare) 
   
Cablatura degli edifici  Opere finalizzate alla cablatura degli edifici, a condizione che interconnettano tutte le unità immobiliari residenziali 
   
Caldaia  Sostituzione o riparazione con innovazioni
   
 Caloriferi e condizionatori  Sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi (detraibile nelle singole unità immobiliari se si tratta di opere finalizzate al risparmio energetico) Installazione di macchinari esterni 
   
Cancelli esterni  Nuova realizzazione o sostituzione con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, dimensioni e colori) da quelle preesistenti 
   
Canna fumaria  Nuova costruzione interna o esterna o rifacimento modificando i caratteri preesistenti 
   
Cantine  Effettuazione di suddivisioni interne con demolizioni e ricostruzioni tavolati Opere esterne con modifiche delle caratteristiche delle pareti, porte e finestre 
   
Centrale idrica  Riparazioni varie con modifiche distributive interne o esterne Nuova costruzione (volume tecnico) nell’ambito di un’operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione 33 Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali 
   
Centrale termica  Riparazioni varie interne ed esterne, conservando le caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti (opere murarie) Con modifiche distributive interne Con modifiche esterne (sagoma, materiali e colori nuova costruzione volume tecnico) nell’ambito di un’operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione 
   
Citofoni, videocitofoni e telecamere  Sostituzione o nuova installazione con le opere murarie occorrenti 
   
Contenimento dell’inquinamento acustico  Opere finalizzate al contenimento realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette (detraibile, purché sia certificato il raggiungimento degli standard di legge) 
   
Cornicioni  Nuova formazione o rifacimento con caratteristiche diverse da quelle preesistenti 
   
Davanzali finestre e balconi  Nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori) 
   
Facciata  Rifacimento, anche parziale, modificando materiali e/o colori (o anche solo i colori) 
   
Finestra  Nuova apertura o modifica di quelle preesistenti Sostituzione con finestre di sagoma, materiale e colori diversi 
   
Fognatura  Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quello preesistente, con opere interne o esterne (dal limite della proprietà fino alla fognatura pubblica) 
   
Garage  Riparazioni varie e sostituzioni di parti con caratteristiche diverse da quelle preesistenti Nuova costruzione (detraibile, se reso pertinenziale ad una unità immobiliare)
   
 Gradini scale  Sostituzione gradini interni e esterni, modificando la forma, le dimensioni oi materiali preesistenti 
   
Grondaie  Nuova installazione o sostituzione con modifiche della situazione preesistente 
   
Impianto di riscaldamento autonomo interno (purché conforme al DM 37/2008 – ex legge 46/90)  Nuovo impianto, senza opere edilizie Nuovo impianto con opere edilizie esterne (canna fumaria e/o altre opere interne o esterne) per riscaldamento o ventilazione Riparazioni con ammodernamenti e/o innovazioni 
   
Impianto elettrico  Sostituzione dell’impianto o integrazione per messa a norma 
   
Impianto idraulico  Sostituzione o riparazione con innovazioni rispetto al preesistente
   
 Inferriata fissa  Sostituzione con innovazioni rispetto alla situazione preesistente Nuova installazione con o senza opere esterne Infissi esterni Nuova installazione o sostituzione con altri aventi sagoma, materiali o colori diversi (solo se riguarda l’intera facciata) 
   
Interruttore differenziale  Sostituzione o riparazione con innovazioni
   
 Intonaci esterni facciata  Intonaci e tinteggiatura esterna con modifiche a materiali e/o colori 
   
Lastrico solare  Rifacimento con materiali diversi rispetto a quelli preesistenti 
   
 Locale caldaia  Riparazioni murarie varie con modifiche rispetto alla situazione preesistente Nuova formazione (volume tecnico) o esecuzione di interventi esterni che modificano materiali-finiture-colori 
   
Lucernari  Nuova formazione o sostituzione con altri aventi caratteri (sagoma e colori) diversi da quelli preesistenti 
   
Mansarda  Modifiche interne ed esterne con opere edilizie, senza modificarne la destinazione d’uso 
   
Marciapiede  Nuova realizzazione su suolo privato 
   
Messa a norma degli edifici  Interventi di messa a norma degli edifici (detraibile, purché compresa nelle categorie di cui all’art. 1, L. 449/97 e siano presentate le certificazioni di legge)
   
 Montacarichi  Nuova installazione e sostituzione di quello preesistente con altro avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti 
   
Muri di cinta  Realizzazione e sostituzione con modificazioni rispetto alla situazione preesistente 
   
Muri esterni di contenimento  Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte esterna o nello stesso luogo, ma modificando dimensioni, sagoma, materiali e colori 
   
Muri interni  Nuova costruzione o demolizione e ricostruzione in altra parte interna 
   
Parapetti e balconi  Rifacimento o sostituzione con altri aventi caratteri diversi da quelli preesistenti
   
 Parete esterna  Rifacimento anche parziale modificando materiali e colori (o anche solo i colori)
   
 Parete interna  Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte interna 
   
Pavimentazione esterna  Nuova pavimentazione o sostituzione della preesistente modificando la superficie e i materiali
   
 Pensilina protezione autovetture  Sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti
   
 Persiana  Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma, materiale e colori diversi 
   
Pianerottolo  Riparazione struttura con dimensioni e materiali diversi da quelli preesistenti
   
 Piscina  Rifacimento modificando caratteri preesistenti 
   
Porta blindata esterna  Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagoma o colori diversi 
   
Porta blindata interna  Nuova installazione 
   
Porta-finestra  Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma e colori diversi Trasformazione da finestra a porta finestra 
   
Porte esterne  Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagome o colori diversi e viceversa 
   
Recinzioni  Realizzazione di nuova recinzione o sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche diverse 
   
Ricostruzione  Demolizione e ricostruzione con la stessa volumetria dell’immobile preesistente 
   
 Risparmio energetico Opere finalizzate al risparmio energetico, realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette (detraibile, purché sia certificato il raggiungimento degli standard di legge)
   
 Sanitari  Sostituzione di impianti (la sostituzione degli apparecchi sanitari è detraibile solo se integrata o correlata a interventi maggiori per i quali spetta l’agevolazione) – 
   
 Sanitari   Realizzazione di servizio igienico interno  
   
Saracinesca  Nuova installazione di qualsiasi tipo o sostituzione di quella preesistente con innovazioni 
   
Scala esterna  Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra di caratteri (pendenza, posizione, dimensioni materiali e colori) diversi dai preesistenti
   
 Scala interna  Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra, modificando pendenza e posizione rispetto a quella preesistente 
   
Serramenti esterni  Nuova installazione o sostituzione con altri aventi finiture e colori diversi dai precedenti Sicurezza statica Opere finalizzate alla sicurezza statica ed antisismica 
   
Solaio  Sostituzione dei solai di copertura con materiali diversi dai preesistenti Sostituzione di solai interpiano senza modifica delle quote Adeguamento dell’altezza dei solai
   
 Soppalco  Innovazioni rispetto alla struttura preesistente o nuova costruzione 
   
Sottotetto  Riparazione modificando la posizione preesistente; sostituzione apparecchi sanitari, innovazioni con caratteristiche diverse da quelle preesistenti 
   
Modifiche interne ed esterne con varie opere edilizie senza modificarne la destinazione d’uso  Formazione di una unità immobiliare abitabile nel sottotetto mediante l’esecuzione di opere edilizie varie (detraibile, purché già compreso nel volume) 
   
Strada asfaltata privata  Per accesso alla proprietà 
   
Tegole Sostituzione con altre di materiale e/o forma diverse da quelle preesistenti Terrazzi  Rifacimento completo con caratteristiche diverse da quelle preesistenti (dimensioni o piano) 
   
Tetto Sostituzione dell’intera copertura  Modifica della pendenza delle falde con o senza aumento di volume 
   
Tinteggiatura esterna  Rifacimento modificando materiali e/o colori 
   
Travi (tetto)  Sostituzioni con modifiche Sostituzione totale per formazione nuovo tetto 
   
Veranda  Innovazioni rispetto alla situazione precedente Nuova costruzione con demolizione del muro che dà sul balcone creando aumento di superficie lorda di pavimento Trasformazione di balcone in veranda
   
 Vespaio  Rifacimento
   
 Zoccolo esterno facciata  Sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi

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