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Crepe e cedimenti di terreno e fondazioni?

 

Le crepe nei muri possono essere causate da vari fattori, tra cui il cedimento del terreno e delle fondazioni è senz’altro quello più frequente.
Individuata la causa del dissesto è importante intervenire per stabilizzare l’edificio e rimetterlo prontamente in sicurezza, anche se questo tipo di intervento non è mai banale e spesso risulta costoso oltre che invasivo.
Una delle tecnologie che si è maggiormente affermata negli ultimi anni, dal 1999 in poi in modo particolare, è il consolidamento del nodo terreno fondazione con iniezione di resine o schiume espandenti.
SYSTAB, azienda specializzata in consolidamenti con tecnologie a bassa invasività, ha da poco realizzato il recupero di una casa in pietra in provincia di Chieti, usando proprio le iniezioni di resina nel terreno di fondazione per recuperare una serie di cedimenti differenziali che avevano interessato il fabbricato negli ultimi anni.
LA STRUTTURA
L’edificio di civile abitazione in oggetto è un ex “Casino di Caccia” dei Baroni dell’epoca, risalente alla fine del ‘700, strutturato con una forma in pianta rettangolare di dimensioni di 18 x 13 metri circa. Sito in collina lungo una linea di cresta, l’edificio è costruito in unica soluzione interamente in pietra, con struttura disposta su due piani fuori terra e la parte centrale, dove è situato il corpo scala, costituita da un secondo piano più sottotetto.

IL DISSESTO
La casa presentava un quadro fessurativo, in evoluzione da diversi decenni, con profonde crepe nei muri e dissesti diffusi a tutta la struttura. I cedimenti in particolare si sono accentuati a seguito di:
• infiltrazioni di acqua per mancata regimazione delle acque meteoriche;
• intervento parziale di sottofondazione che ha, da un lato irrigidito parzialmente la struttura, e dall’altro determinato una diversa distribuzione dei carichi;
• periodi di siccità dell’ultimo decennio.
Il tutto ha portato ad una situazione di dissesto che ha imposto:
• Interventi di consolidamento delle fondazioni
• Interventi strutturali con ripristino della continuità muraria e posizionamento di nuovi tiranti.

IL CONSOLIDAMENTO CON INIEZIONE DI RESINE ESPANDENTI A DESITA’ DIFFERENZIATA
La necessità di un intervento rapido, poco invasivo e dall’elevato rapporto risultato/costi ha portato la committenza ed i suoi Tecnici a privilegiare il Sistema SYSTAB di consolidamento con iniezione di resine a lenta espansione. La metodologia è basata sull’impiego di resine a diversa densità e diverso potere espandente, che vengono iniettate direttamente nel terreno al di sotto della fondazione attraverso perforazioni di 25 mm e che consentono di migliorare sensibilmente le caratteristiche del terreno di fondazione, attraverso la compattazione indotta dalla spinta esercitata da queste miscele.
Sono state eseguite 77 iniezioni distribuite su 100 metri lineari circa di fondazioni, sottoponendo la struttura a monitoraggio continuo con livelli laser ed ottenendo:
• riempimento di cavità con diminuzione dell’indice dei vuoti;
• assunzione e distribuzione dei carichi ;
• compattazione dei terreni con incremento delle caratteristiche geomeccaniche;
• isolamento dell’acqua ed impermeabilizzazione.
I risultati ottenuti sono stati collaudati con una serie di penetrometrie pre e post iniezione volte a determinare l’incremento dei parametri geotecnici del terreno.

CONCLUSIONI
A seguito delle verifiche condotte si è concluso che:
• nella zona di invasione della resina si sono evidenziati incrementi delle caratteristiche geomeccaniche, dell’ordine del 120% per la coesione non drenata e del 70% per il modulo edometrico
• l’incremento della capacità portante è stato di circa 1,7 volte rispetto alla condizione pre intervento
• nella condizione post iniezione, sono stati calcolati cedimenti residui fino al 60% inferiori rispetto a quelli che si sarebbero avuti senza il consolidamento
• i fattori di sicurezza sono superiori a 3.

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