Per poter vendere al meglio la propria casa, di solito, il primo passo da fare è quello di rivolgersi ad esperti del settore, come le agenzie immobiliari che provvedono ad una stima dello stesso in base all’andamento di mercato . Prima di tutto potrebbe essere interessante valorizzare il proprio immobile attraverso dei piccoli accorgimenti. Verifichiamo in primis se vi sono ambienti che necessitano di tinteggiature, diamo anche una controllata al sistema idraulico ed al sistema elettrico, rimuoviamo tutti quegli oggetti che la rendono ingombranti gli ambienti, e limitiamo all’essenziale l’arredamento. Questo affinchè non creiamo una confusione visiva . Qualora non fosse possibile spostare o togliere tali oggetti, l’ideale sarebbe di metterle temporaneamente in un magazzino, e cosa ancora più importante è pulire la casa in modo maniacale come ad esempio: i battiscopa, gli infissi delle finestre, le porte ,ect, la scelta migliore, potrebbe essere quella di utilizzare un’ impresa di pulizia. Quindi con piccole riparazioni ,con qualche tocco di freschezza come aggiungere dei fiori o una bella pianta verde rigogliosa, si da un aspetto nuovo alla casa al fine direnderla attraente ai futuri compratori. Fatto ciò, valutiamo i mezzi più efficaci per pubblicizzare il nostro immobile. Internet con qualche motore di ricerca dedicato potrebbe essere l’idele, caricando sul web un annuncio con le foto dell’immobile, enfatizzando quegli elementi che lo rendono più appetibile al mercato. I social-network come Facebook e Twitter sono altrettanto interessanti, infatti è possibile pubblicizzare l’immobile tramite questi canali, e questi canali sono tra i migliori punti di contatto reali con i possibili acquirenti. Volendo, possiamo affidarci ad un mediatore immobiliare, il quale essendo un esperto del mercato potrà consigliarci sulle offerte ricevute è valutarle con attenzione. Infine quando i potenziali acquirenti ci contattano per un sopralluogo all’immobile, bisogna essere il più disponibile e flessibile possibile, creando talvolta anche la giusta atmosfera . Prima dell’arrivo degli acquirenti, pensate a riordinare e pulire dove necessita, accendere una candela profumata, mettere un po’ di luce, e della musica soft di sottofondo. Se il tempo è bello, far entrare della luce, aprendo le finestre, altrimenti accendere un camino o il riscaldamento. Questi piccoli accorgimenti daranno un impronta positiva alla casa, al fine di farla apparire più invitante e tranquilla. Quando i futuri acquirenti arrivano, ricordiamoci le regole per una buona accoglienza, salutarli presentandoci e chiedendo il loro nome. Mentre eseguono il sopralluogo è il caso di offrirgli un caffè o una bevanda, e metterli al proprio agio facendogli vedere i vari ambienti senza alcuna fretta. Una volta terminato il sopralluogo, è il caso di chiedergli se hanno domande o desiderano rivedere nuovamente qualcosa, ed infine potrebbe esssere utile lasciare al cliente una piccola planimetria con annessa la foto della casa, in tal modo si mantiene l’ attenzione sulla vendita.
