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EDILIZIA PRIVATA: come cambia la ristrutturazione edilizia nel Testo Unico dell’Edilizia?

ristrutturazione edilizia
ristrutturazione edilizia

Cambia ancora il Testo Unico dell’Edilizia, ovvero il Dpr 380/2001, questa volta, attraverso il Decreto Aiuti, che al comma 1-ter dell’articolo 14, rivede il concetto di ristrutturazione edilizia. In particolare, la modifica sostanziale è portata al comma 1 ter lettera d) del Dpr 380/20001 che diventa si ridefinisce come portiamo di seguito:
“Rimane fermo che, con riferimento agli immobili sottoposti a tutela ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, ad eccezione degli edifici situati in aree tutelate ai sensi dell’art. 142 del medesimo decreto legislativo….”, nonché al comma 1lett c) dell’articolo 10 che dice che “….e, inoltre, gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino la demolizione e ricostruzione di edifici situati in aree tutelate ai sensi dell’art. 142 del medesimo codice di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n.42, o il ripristino di edifici, crollati o demoliti, situati nelle medesime aree, in entrambi i casi ove siano previste modifiche della sagoma o dei prospetti o del sedime o delle caratteristiche planivolumetriche e tipologiche dell’edificio preesistente oppure siano previsti incrementi di volumetria.” La risultante di tali modifiche del Decreto Aiuti, è che, per i beni tutelati ai sensi del comma 1 lett c) ed e) dall’articolo 136 D. Lgs 42/2004, la relativa ristrutturazione, è soggetta alla al Permesso a Costruire, in particolare se sono previste demolizione e ricostruzione di immobili, su aree sottoposte a vincolo paesaggistico, ovvero, se ci sono variazioni di sagome, prospetti o incrementi di volumetrie e così via.
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